Как защитить себя в крупной сделке? С помощью эскроу-счёта.
Эскроу-счёт — это финансовый инструмент для безопасных расчетов. Деньги или ценные бумаги хранятся у третьей стороны (банка) и передаются продавцу только после того, как он полностью исполнит условия договора. Чаще всего применяется в сделках с недвижимостью, крупных контрактах и при проектном финансировании.
Механика защиты в действии:
Фиксация условий. Покупатель и продавец заключают договор, прописывая все детали передачи активов.
Создание буфера. Открывается изолированный эскроу-счет.
Зачисление. Покупатель вносит на него средства. С этого момента деньги заблокированы.
Верификация. Продавец исполняет обязательства, и этот факт документально подтверждается.
Раскрытие счета. Только после верификации банк переводит средства получателю.
Таким образом, минимизируются риски встречного неисполнения обязательств для всех участников процесса.
