30 марта в Санкт-Петербурге состоятся торги по продаже уникального нежилого здания и участка земли на улице Савушкина, 10, к. 2. Общая площадь объекта составляет 1,5 тыс. кв. м, из которых 915 кв. м занимают нежилые помещения. Начальная цена лота составляет впечатляющие 391,1 млн рублей.
Эксперты выражают мнение, что данная стоимость завышена, однако, если здание будет использоваться в сфере общественного питания, то здесь может открыться ресторан, специализирующийся на грузинской или азиатской кухне. Ранее здесь уже были попытки запустить аналогичные заведения, но, к сожалению, они не увенчались успехом.
Заявки и статус объекта
Прием заявок на участие в торгах начался 10 марта, а закончится 24 марта. Важно отметить, что объект принадлежит должнику ООО «Арман» и находится в залоге. Земельный участок предназначен для размещения объектов общественного питания, что делает его привлекательным для потенциальных покупателей.
Не так давно, как сообщает рынок недвижимости, рядом на Савушкина, 10, было продано соседнее здание, представляющее собой памятник архитектуры. В отличие от него, здание, выставленное на торги, не имеет статуса исторической ценности, возможно, это новостройка.
Перспективы использования
Специалисты разделились во мнениях относительно целесообразности открытия ресторана в данном здании. Директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers, Антон Орлов, отмечает, что, хотя здание подходит под категорию общепита, его использование для ресторана вызывает вопросы. Важно учитывать, что здесь уже были неудачные опыты с ресторанным бизнесом.
Тем не менее, Дмитрий Садовников, по словам которого, локация весьма привлекательна — удачная транспортная доступность и развитая инфраструктура. По его мнению, учреждение общественного питания в формате грузинской или корейской кухни могло бы привлечь внимание клиентов.
Консультанты по недвижимости выражают свои сомнения относительно выставленной цены. Несмотря на привлекательное расположение вблизи исторического центра и обеспеченность пешеходным трафиком, стартовая стоимость, по их мнению, значительно превышает рыночные предложения.
