С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые лицензионные требования для управляющих организаций многоквартирными домами, касающиеся как штата, так и материально-технического обеспечения. Этот законопроект разрабатывался Министерством строительства Российской Федерации и будет утвержден правительством.
Данная инициатива основана на частях 6.4 статьи 193 ЖК РФ, которая будет действовать осенью, согласно Федеральному закону от 15 октября 2025 года № 375-ФЗ. В процессе подготовки новых требований Минстрой совместно с членами комитета Госдумы по жилищным вопросам активно работали над обновлениями в Положении № 1110 о лицензировании управляющих компаний.
Ключевые новшества
На общественное обсуждение вынесен проект № 166454, который содержит ряд основных требований к управляющим организациям, включая:
Материально-техническое обеспечение
- Управляющие компании должны иметь нежилое помещение для хранения документации, которое должно находиться в собственности или аренде в пределах населенного пункта, где расположены управляемые объекты;
- Обязателен минимум с одной самоходной машины, зарегистрированной в Федеральной государственной информационной системе, для уборки снега и наледи.
Для получения лицензии управляющим компаниям достаточно будет подать заявление с указанием наличия всех необходимых помещений и техники. Остальные документы будут запрашиваться управляющими жилищными инспекциями в рамках межведомственного взаимодействия. Окончательное решение по заявлению будет приниматься в течение 10-15 рабочих дней.
Также в предложении Минстроя содержится намерение усилить лицензированный контроль: в проекте предусмотрены новые причины для проверок при отсутствии минимально необходимых материально-технических баз и квалифицированного персонала.
