Представьте себе ситуацию: вы наслаждаетесь уютом своего жилья и вдруг узнаете, что кто-то подал документы в Росреестр для регистрации права на вашу квартиру. Это не сценарий ужасов, а реальность, с которой сталкиваются многие собственники. Мошенники и недобросовестные риелторы могут попытаться присвоить вашу недвижимость.
Но есть и приятные новости: Росреестр предлагает два эффективных инструмента, позволяющих владельцам заранее узнать о возможной угрозе. Первый способ — заказать выписку из ЕГРН с особым разделом, второй — получать уведомления на личный электронный адрес совершенно бесплатно.
В данной статье рассмотрим, как можно защитить себя и своё имущество, что именно означает запись в разделе 10 выписки, а также как настроить электронные уведомления для обеспечения спокойствия.
Что такое правопритязание и как оно возникает
Правопритязание — это заявление о намерении зарегистрировать право на объект недвижимости. Таковыми могут быть:
- заявление о регистрации права собственности, например, по договору купли-продажи или наследства;
- заявление о регистрации ограничений, таких как ипотека или аренда.
Как только такое заявление поступает в Росреестр, в ЕГРН появляется запись, сигнализирующая о том, что на данную собственность кто-то может претендовать.
Как проверить свою недвижимость
Чтобы защитить свои интересы, рекомендуется заказать выписку из ЕГРН и детально проанализировать раздел о правопритязаниях. В нем может оказаться запись, указывающая на поданные документы на регистрацию права. Это сигнализирует о том, что кто-то пытается зарегистрировать сделку с вашим объектом.
Что делать, если возникли подозрения?
Если вы заметили запись, и при этом сами ничего не подавали, необходимо срочно реагировать. Это может свидетельствовать о:
- мошеннических действиях, таких как подделка документов;
- ошибке, когда документы подали на вашу квартиру по ошибке;
- претензиях со стороны наследников или бывших супругов.
Как получать уведомления о статусе недвижимости
Можно также настроить уведомления на электронную почту. Для этого достаточно подать заявление на внесение своего адреса в ЕГРН. Каждый раз, когда будут вноситься изменения, вы будете получать уведомление о новом статусе вашей недвижимости.
Преимущества такого метода
- Мгновенное оповещение о попытках регистрации;
- Круглосуточный мониторинг состояния недвижимости;
- Полностью бесплатная услуга от Росреестра.
План действий при обнаружении правопритязания
В случае, если вы узнали о правопритязании:
Важно помнить о собственном контроле и своевременно предпринимать соответствующие действия. Безопасность вашей недвижимости в ваших руках.
